Færgestræde 51, 5960 Marstal — Rækkehus · 137 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.269 kr/m².1.035.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgestræde gns: 10.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 8.696 kr/m²+21,80 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.362.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	16 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	75 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	77 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Nørregade 13, Marstal 5960 Marstal	111 m²	521 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	305 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	345 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Kongensgade 31C 5960 Marstal	232 m²	410 m	27-05-2024	1.525.000 kr.	6.573 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	3,0 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu