Oksebæksvej 62, 4900 Nakskov — Villa · 116 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.878 kr/m².809.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.129 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering620.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1971jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	460 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	267 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	315 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	181 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	257 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	328 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	104 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	113 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	341 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	480 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu