Fælledvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering937.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.150.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1988majEjerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	48 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Fælledvej 3 6100 Haderslev	190 m²	37 m	18-10-2023	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	13 m	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	58 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	266 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	447 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	349 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	529 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6 6100 Haderslev	146 m²	674 m	01-04-2024	2.890.000 kr.	19.795 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	290 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu