Fælledvej 72

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².1.837.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 206 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.914.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	92 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	147 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	231 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	231 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	231 m	26-11-2024	1.885.000 kr.	16.250 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	381 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	189 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Lovbyvej 1 8700 Horsens	122 m²	566 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	442 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Buevej 2 8700 Horsens	115 m²	669 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu