Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 65

Villa · 193 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.008 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².4.477.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+56,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.002.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,13 pct. siden dec. 2015
791k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20153.675.000 kr.I dag · vores estimat5.002.768 kr.Markedet · 1992790.528 kr.Markedet · 1993807.126 kr.Markedet · 1994909.416 kr.Markedet · 1995916.557 kr.Markedet · 19961.044.130 kr.Markedet · 19971.138.700 kr.Markedet · 19981.286.731 kr.Markedet · 19991.195.635 kr.Markedet · 20001.413.725 kr.Markedet · 20011.397.320 kr.Markedet · 20021.369.335 kr.Markedet · 20031.298.890 kr.Markedet · 20041.318.383 kr.Markedet · 20051.512.927 kr.Markedet · 20061.768.845 kr.Markedet · 20072.328.545 kr.Markedet · 20082.731.529 kr.Markedet · 20091.885.224 kr.Markedet · 20102.067.802 kr.Markedet · 20112.174.338 kr.Markedet · 20121.953.546 kr.Markedet · 20131.936.948 kr.Markedet · 20141.726.578 kr.Markedet · 20152.186.304 kr.Markedet · 20161.811.691 kr.Markedet · 20172.212.166 kr.Markedet · 20182.261.767 kr.Markedet · 20192.183.602 kr.Markedet · 20202.468.277 kr.Markedet · 20212.760.865 kr.Markedet · 20222.911.019 kr.Markedet · 20232.686.560 kr.Markedet · 20242.791.745 kr.Markedet · 20252.979.534 kr.Markedet · 20262.783.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.002.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²85 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²55 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²523 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²104 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²107 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²539 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²153 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²420 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²829 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 100
7000 Fredericia		104 m²256 m01-06-20253.225.000 kr.31.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden