Fælledvej 60

Villa · 303 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.409 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.601 kr/m².6.012.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²+55,60 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.583.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.583.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
2016majEjerskifte
1995Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 72 7000 Fredericia	294 m²	113 m	10-08-2025	10.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fælledvej 69 7000 Fredericia	295 m²	162 m	06-07-2026	7.275.000 kr.	24.661 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	465 m	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	28 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	453 m	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	59 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	37 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	182 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Samsøvej 4 7000 Fredericia	270 m²	551 m	29-08-2026	5.200.000 kr.	19.259 kr./m²
Dronningensgade 103 7000 Fredericia	306 m²	2,0 km	27-04-2026	6.300.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu