Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 53

Villa · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.346 kr/m².5.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²+55,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.546.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,57 pct. siden dec. 2023
700k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20232.411.000 kr.I dag · vores estimat4.546.337 kr.Markedet · 1992700.416 kr.Markedet · 1993715.122 kr.Markedet · 1994805.752 kr.Markedet · 1995812.079 kr.Markedet · 1996925.110 kr.Markedet · 19971.008.900 kr.Markedet · 19981.157.328 kr.Markedet · 19991.059.345 kr.Markedet · 20001.252.575 kr.Markedet · 20011.238.040 kr.Markedet · 20021.213.245 kr.Markedet · 20031.150.830 kr.Markedet · 20041.168.101 kr.Markedet · 20051.340.469 kr.Markedet · 20061.567.215 kr.Markedet · 20072.063.115 kr.Markedet · 20082.420.163 kr.Markedet · 20091.670.328 kr.Markedet · 20101.832.094 kr.Markedet · 20111.926.486 kr.Markedet · 20121.730.862 kr.Markedet · 20131.716.156 kr.Markedet · 20141.575.936 kr.Markedet · 20151.937.088 kr.Markedet · 20161.605.177 kr.Markedet · 20171.960.002 kr.Markedet · 20182.003.949 kr.Markedet · 20191.934.694 kr.Markedet · 20202.186.919 kr.Markedet · 20212.446.155 kr.Markedet · 20222.579.193 kr.Markedet · 20232.380.320 kr.Markedet · 20242.473.515 kr.Markedet · 20252.639.898 kr.Markedet · 20262.465.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
2.411.000 kr.
I dag · vores estimat
4.546.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.411.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²51 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²202 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²20 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²52 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²320 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²426 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²734 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²440 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 100
7000 Fredericia		104 m²358 m01-06-20253.225.000 kr.31.010 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²135 m10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden