Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kpt Andersens Gade 35

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.989 kr/m².2.149.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.836.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden jul. 2024
557k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20242.700.000 kr.31. maj 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.836.146 kr.Markedet · 1992559.990 kr.Markedet · 1993571.590 kr.Markedet · 1994695.420 kr.Markedet · 1995647.860 kr.Markedet · 1996767.920 kr.Markedet · 1997753.275 kr.Markedet · 1998763.135 kr.Markedet · 1999935.540 kr.Markedet · 2000944.385 kr.Markedet · 20011.014.130 kr.Markedet · 2002834.330 kr.Markedet · 20031.044.290 kr.Markedet · 2004923.940 kr.Markedet · 20051.197.410 kr.Markedet · 20061.521.920 kr.Markedet · 20071.631.830 kr.Markedet · 20081.847.300 kr.Markedet · 20091.955.035 kr.Markedet · 20101.767.115 kr.Markedet · 20111.651.405 kr.Markedet · 20121.332.405 kr.Markedet · 20131.295.140 kr.Markedet · 20141.337.335 kr.Markedet · 20151.785.385 kr.Markedet · 20161.655.175 kr.Markedet · 20171.618.490 kr.Markedet · 20181.764.505 kr.Markedet · 20191.755.515 kr.Markedet · 20202.169.780 kr.Markedet · 20212.364.660 kr.Markedet · 20222.232.565 kr.Markedet · 20232.371.040 kr.Markedet · 20242.307.965 kr.Markedet · 20252.343.200 kr.Markedet · 20262.438.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldsensgade 8
8700 Horsens		144 m²108 m13-05-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Voldgade 20
8700 Horsens		147 m²547 m19-08-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Trappevejen 1
8700 Horsens		142 m²519 m03-01-20241.695.000 kr.11.937 kr./m²
Trappevejen 3
8700 Horsens		148 m²519 m29-08-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Otte Ruds Vej 18
8700 Horsens		145 m²808 m24-10-20242.150.000 kr.14.828 kr./m²
Møllegade 38
8700 Horsens		140 m²624 m27-03-20261.800.000 kr.12.857 kr./m²
Borgmestervej 16
8700 Horsens		152 m²642 m12-12-20242.395.000 kr.15.757 kr./m²
Egernvej 24
8700 Horsens		145 m²1,1 km23-10-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Bygholm Parkvej 43
8700 Horsens		144 m²1,0 km02-11-20253.295.000 kr.22.882 kr./m²
Fælledvej 46
8700 Horsens		127 m²216 m10-06-20261.935.000 kr.15.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden