Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fælledvej 4

Rækkehus · 103 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.390 kr/m².2.459.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.972.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden jun. 2012
204k757k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20121.765.000 kr.31. jul. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.972.294 kr.Markedet · 1992453.921 kr.Markedet · 1993712.657 kr.Markedet · 1994468.032 kr.Markedet · 1995510.674 kr.Markedet · 1996602.962 kr.Markedet · 1997615.322 kr.Markedet · 1998757.565 kr.Markedet · 1999879.208 kr.Markedet · 20001.013.829 kr.Markedet · 20011.067.389 kr.Markedet · 2002767.144 kr.Markedet · 2003932.871 kr.Markedet · 2004809.992 kr.Markedet · 20051.140.107 kr.Markedet · 20061.351.566 kr.Markedet · 20071.378.758 kr.Markedet · 20081.378.552 kr.Markedet · 20092.055.571 kr.Markedet · 20101.504.212 kr.Markedet · 20111.459.201 kr.Markedet · 20121.200.259 kr.Markedet · 20131.365.677 kr.Markedet · 20141.446.738 kr.Markedet · 20151.575.076 kr.Markedet · 20161.631.726 kr.Markedet · 20171.726.898 kr.Markedet · 20181.882.428 kr.Markedet · 20191.736.992 kr.Markedet · 20201.915.182 kr.Markedet · 20211.919.508 kr.Markedet · 20222.024.568 kr.Markedet · 20232.072.669 kr.Markedet · 20241.943.198 kr.Markedet · 20251.691.775 kr.Markedet · 20262.237.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2012 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2012jun.Solgt, andet1.765.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poseidonvej 32
9210 Aalborg SØ		105 m²1,1 km13-08-20262.225.000 kr.21.190 kr./m²
Poseidonvej 31
9210 Aalborg SØ		109 m²830 m06-04-20243.040.000 kr.27.890 kr./m²
Poseidonvej 21
9210 Aalborg SØ		109 m²851 m06-04-20252.670.000 kr.24.495 kr./m²
Kærholt 3A
9210 Aalborg SØ		94 m²656 m01-07-20261.175.000 kr.12.500 kr./m²
Poseidonvej 15
9210 Aalborg SØ		109 m²895 m06-12-20252.545.000 kr.23.349 kr./m²
Borger Alle 16
9210 Aalborg SØ		118 m²269 m12-05-20242.699.000 kr.22.873 kr./m²
Borger Alle 18
9210 Aalborg SØ		118 m²272 m09-01-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Niels Dahls Alle 7A
9210 Aalborg SØ		104 m²1,4 km01-06-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,5 km15-04-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Nielsmindevej 11E
9210 Aalborg SØ		122 m²277 m06-05-20253.200.000 kr.26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden