Fælledvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².2.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.196.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,53 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.530.012 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.530.012 kr.
1980Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	69 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	91 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	655 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	645 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	313 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	732 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	194 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	757 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	439 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	621 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu