Fælledvej 17, Blære

Landejendom · 223 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 1.162.807 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1162807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.134.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.826 kr/m².5.066.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1162807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.995.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,80 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.995.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel9.100.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	691 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	1,1 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,2 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	2,5 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	4,3 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,1 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,6 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	2,7 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	2,4 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	2,7 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu