Fægangen 9, Engelstofte, 4171 Glumsø — Villa · 54 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.365 kr/m².1.751.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.216.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	3,0 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	785 m	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Nødholmsvej 56, Regerup 4171 Glumsø	63 m²	3,7 km	04-10-2023	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Storegade 29A 4171 Glumsø	72 m²	2,8 km	25-08-2025	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	5,5 km	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Vråvej 2, Næsby Vrå 4171 Glumsø	96 m²	587 m	31-10-2023	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	3,0 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	2,8 km	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	2,7 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	2,9 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu