Menu
For mæglere Log ind
Bavnevej 8, Tyvelse
C

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Bavnevej 8, Tyvelse

Villa · 250 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.800 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
4800 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².2.610.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.823.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.619.845 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden maj 2021
308k4,7M9,2M13,6M18,1M19921997200120052009201320172021202531. maj 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat2.823.479 kr.Markedet · 199218.051.000 kr.Markedet · 19931.209.500 kr.Markedet · 19941.267.750 kr.Markedet · 19961.263.500 kr.Markedet · 19971.389.250 kr.Markedet · 19981.636.000 kr.Markedet · 19991.994.250 kr.Markedet · 20001.910.750 kr.Markedet · 20011.182.000 kr.Markedet · 20021.515.500 kr.Markedet · 20031.523.500 kr.Markedet · 20042.404.250 kr.Markedet · 20051.304.000 kr.Markedet · 20062.996.000 kr.Markedet · 20073.092.000 kr.Markedet · 20082.112.250 kr.Markedet · 20092.484.000 kr.Markedet · 20102.774.750 kr.Markedet · 20111.676.000 kr.Markedet · 20123.658.500 kr.Markedet · 20131.739.250 kr.Markedet · 20142.261.000 kr.Markedet · 20152.770.250 kr.Markedet · 20161.995.250 kr.Markedet · 20172.549.500 kr.Markedet · 20182.172.250 kr.Markedet · 20192.528.000 kr.Markedet · 20203.427.000 kr.Markedet · 20212.957.750 kr.Markedet · 20223.094.750 kr.Markedet · 20232.866.000 kr.Markedet · 20243.750.000 kr.Markedet · 20253.735.500 kr.Markedet · 20263.844.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.823.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvelsevej 60, Tyvelse
4171 Glumsø		250 m²1,4 km19-10-20231.805.000 kr.7.220 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse
4171 Glumsø		200 m²989 m21-01-20263.550.000 kr.17.750 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte
4171 Glumsø		231 m²2,4 km06-03-20241.800.000 kr.7.792 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte
4171 Glumsø		222 m²2,5 km13-06-20252.250.000 kr.10.135 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse
4171 Glumsø		159 m²915 m16-11-20232.595.000 kr.16.321 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²3,7 km21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby
4171 Glumsø		205 m²2,9 km11-08-20242.450.000 kr.11.951 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø
4171 Glumsø		180 m²2,1 km21-12-20242.750.000 kr.15.278 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse
4171 Glumsø		182 m²2,2 km03-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²4,1 km06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden