Fægangen 24, 4180 Sorø — Landejendom · 148 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 40.792 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 40792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.141 kr/m².4.259.413 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.921.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,1 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	5,2 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	5,5 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	5,2 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	6,1 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	5,2 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	1,3 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,4 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu