Fægangen 10, st. tv, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 3066 m²
Bebygget areal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.862 kr/m².2.161.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangen 14, 1. th. 4180 Sorø	119 m²	33 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	17 m	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	786 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	459 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	540 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	730 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	438 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	661 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	700 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	459 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu