Fægangen 10, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 3066 m²
Bebygget areal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.206 kr/m².1.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFægangen gns: 18.500 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.103 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.095.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	17 m	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Fægangen 14, 1. th 4180 Sorø	119 m²	33 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	459 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	691 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	438 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Sorøparken 3, 3. th 4180 Sorø	77 m²	97 m	29-06-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Sorøparken 3, 1. tv 4180 Sorø	77 m²	97 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Sorøparken 2, 1. th 4180 Sorø	77 m²	113 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	127 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 2. th 4180 Sorø	77 m²	127 m	12-07-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu