Fabritius Alle 16

Villa · 193 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.775 kr/m².19.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.044.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 16.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.044.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg16.700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	148 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	284 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	233 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	456 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	681 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	312 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	209 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	246 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	438 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	840 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu