Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Fabritius Alle 15

Villa · 183 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.467 kr/m².18.855.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.921.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,57 pct. siden nov. 2002
1,0M6,0M11,0M16,0M21,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20022.645.000 kr.I dag · vores estimat17.921.786 kr.Markedet · 19922.982.534 kr.Markedet · 19931.500.051 kr.Markedet · 19941.536.834 kr.Markedet · 19952.043.744 kr.Markedet · 19962.137.440 kr.Markedet · 19972.981.985 kr.Markedet · 19982.826.069 kr.Markedet · 19992.333.250 kr.Markedet · 20002.261.697 kr.Markedet · 20012.856.813 kr.Markedet · 20025.192.076 kr.Markedet · 20034.413.045 kr.Markedet · 20047.150.908 kr.Markedet · 20056.458.802 kr.Markedet · 20068.753.073 kr.Markedet · 20071.032.303 kr.Markedet · 20089.028.488 kr.Markedet · 20098.993.535 kr.Markedet · 20106.971.385 kr.Markedet · 20116.700.728 kr.Markedet · 20124.767.150 kr.Markedet · 201310.293.750 kr.Markedet · 20149.405.468 kr.Markedet · 20157.055.931 kr.Markedet · 20168.021.988 kr.Markedet · 20179.210.939 kr.Markedet · 20188.252.934 kr.Markedet · 201911.419.932 kr.Markedet · 20208.433.006 kr.Markedet · 202111.602.200 kr.Markedet · 202214.332.926 kr.Markedet · 202311.082.297 kr.Markedet · 202411.003.241 kr.Markedet · 202516.566.807 kr.Markedet · 202618.570.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
17.921.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²110 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²65 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²389 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²299 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²389 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²298 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²805 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²457 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²614 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²580 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden