Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 12C

Villa · 249 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.630.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.364 kr/m².17.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering20.118.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.118.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
Ombygning
2015apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1993jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	219 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	327 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	295 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	76 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	362 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	668 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	218 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	266 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	495 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	960 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu