Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Fabritius Alle 14

Villa · 233 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.472.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.305 kr/m².18.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.923.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,20 pct. siden mar. 2019
1,3M8,2M15,2M22,1M29,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20199.500.000 kr.I dag · vores estimat18.923.949 kr.Markedet · 19923.797.434 kr.Markedet · 19931.909.901 kr.Markedet · 19941.956.734 kr.Markedet · 19952.602.144 kr.Markedet · 19962.721.440 kr.Markedet · 19973.796.735 kr.Markedet · 19983.598.219 kr.Markedet · 19992.970.750 kr.Markedet · 20002.879.647 kr.Markedet · 20013.767.144 kr.Markedet · 20026.610.676 kr.Markedet · 20035.618.795 kr.Markedet · 20049.104.708 kr.Markedet · 20058.223.502 kr.Markedet · 200611.144.623 kr.Markedet · 20071.314.353 kr.Markedet · 200811.495.288 kr.Markedet · 200911.450.785 kr.Markedet · 20108.876.135 kr.Markedet · 20118.531.528 kr.Markedet · 20126.069.650 kr.Markedet · 201313.106.250 kr.Markedet · 201411.975.268 kr.Markedet · 20158.983.781 kr.Markedet · 201610.213.788 kr.Markedet · 201712.196.152 kr.Markedet · 20188.000.055 kr.Markedet · 201914.540.132 kr.Markedet · 202012.503.945 kr.Markedet · 202114.772.200 kr.Markedet · 202217.252.718 kr.Markedet · 202314.110.247 kr.Markedet · 202414.009.591 kr.Markedet · 202521.471.416 kr.Markedet · 202623.644.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.923.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²126 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²23 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²106 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²78 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²574 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²218 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²198 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²493 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²520 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²843 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden