Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Fabritius Alle 11

Villa · 265 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.770 kr/m².19.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering21.557.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,80 pct. siden mar. 2011
1,5M8,7M15,9M23,2M30,4M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20119.300.000 kr.I dag · vores estimat21.557.542 kr.Markedet · 19924.318.970 kr.Markedet · 19932.172.205 kr.Markedet · 19942.225.470 kr.Markedet · 19952.959.520 kr.Markedet · 19963.095.200 kr.Markedet · 19974.318.175 kr.Markedet · 19984.092.395 kr.Markedet · 19993.378.750 kr.Markedet · 20003.275.135 kr.Markedet · 20014.136.915 kr.Markedet · 20027.518.580 kr.Markedet · 20036.390.475 kr.Markedet · 200410.355.140 kr.Markedet · 20059.352.910 kr.Markedet · 200612.675.215 kr.Markedet · 20071.494.865 kr.Markedet · 200813.074.040 kr.Markedet · 200913.023.425 kr.Markedet · 201010.095.175 kr.Markedet · 20119.703.240 kr.Markedet · 20126.903.250 kr.Markedet · 201314.906.250 kr.Markedet · 201413.619.940 kr.Markedet · 201510.217.605 kr.Markedet · 201611.616.540 kr.Markedet · 201713.338.245 kr.Markedet · 201811.950.970 kr.Markedet · 201916.537.060 kr.Markedet · 202012.211.730 kr.Markedet · 202116.801.000 kr.Markedet · 202220.755.330 kr.Markedet · 202316.048.135 kr.Markedet · 202415.933.655 kr.Markedet · 202523.990.185 kr.Markedet · 202626.891.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
21.557.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²52 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²130 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²437 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²516 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²283 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²503 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²618 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²526 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²206 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²722 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden