Fabriksvej 3, 7760 Hurup Thy — Villa · 169 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.755 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 5755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.200 kr/m².1.551.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.305.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2014majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1983Bygget
1982majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 3 7760 Hurup Thy	169 m²	561 m	12-10-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	496 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	585 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	1,1 km	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	600 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	482 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	1,1 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	671 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	1,1 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	465 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu