Nørre Alle 6, 7760 Hurup Thy — Villa · 154 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.460 kr/m².1.285.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 7.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	215 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	586 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	697 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	407 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	492 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	908 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	622 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	414 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	245 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	947 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu