Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Parcelvej 8

Villa · 89 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.584 kr/m².563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 4.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering419.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 395.290 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 419.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	100 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	144 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	1,0 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	263 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	191 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	1,1 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	191 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	466 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	495 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	651 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu