Præstebakken 2

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 9.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²+20,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.706.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 3 7760 Hurup Thy	169 m²	54 m	12-10-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	144 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	274 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	235 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	661 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	647 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	585 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Thyrasvej 42 7760 Hurup Thy	184 m²	574 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	480 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	601 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu