Fårtoftvej 16, Solbjerg

Landejendom · 208 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 21.594 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 21594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.023 kr/m².6.197.191 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.054.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,98 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 33.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, andet33.725.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	1,2 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	1,7 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	2,1 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	2,2 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,3 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,0 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	1,3 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,0 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	4,0 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	5,0 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu