Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fåborgvej 53, Himmelev

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 200 m².9.063.000 kr.
  2. 2Vores vurdering9.416.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden maj 2017
1,1M3,2M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.300.000 kr.31. mar. 20215.250.000 kr.I dag · vores estimat9.416.335 kr.Markedet · 19921.117.200 kr.Markedet · 19931.096.600 kr.Markedet · 19941.226.600 kr.Markedet · 19951.498.600 kr.Markedet · 19961.353.200 kr.Markedet · 19971.765.200 kr.Markedet · 19981.914.400 kr.Markedet · 19992.275.000 kr.Markedet · 20002.357.800 kr.Markedet · 20012.397.200 kr.Markedet · 20022.611.400 kr.Markedet · 20032.826.600 kr.Markedet · 20042.872.800 kr.Markedet · 20052.967.200 kr.Markedet · 20064.117.600 kr.Markedet · 20074.914.200 kr.Markedet · 20084.113.400 kr.Markedet · 20093.533.000 kr.Markedet · 20103.382.600 kr.Markedet · 20113.192.600 kr.Markedet · 20122.956.600 kr.Markedet · 20133.651.600 kr.Markedet · 20143.631.200 kr.Markedet · 20153.711.800 kr.Markedet · 20164.483.200 kr.Markedet · 20174.303.800 kr.Markedet · 20184.485.600 kr.Markedet · 20194.678.400 kr.Markedet · 20205.292.800 kr.Markedet · 20215.932.200 kr.Markedet · 20226.724.000 kr.Markedet · 20235.974.400 kr.Markedet · 20246.202.000 kr.Markedet · 20256.985.400 kr.Markedet · 20267.801.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.416.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.250.000 kr.
  • 2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.300.000 kr.
  • 2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²55 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²223 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²176 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²228 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²450 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²434 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²597 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²613 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²273 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²736 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden