Fåborgvej 46, Himmelev

Villa · 204 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 204 m².9.216.312 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering8.492.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.044.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.492.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg9.044.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.695.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	27 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	176 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	145 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	156 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	195 m	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	467 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	680 m	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	360 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	534 m	09-12-2025	10.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	618 m	22-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu