Fåborgvej 42, Himmelev

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 196 m².8.881.740 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.269.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.269.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
aug.Ejerskifte4.495.000 kr.
jan.Ejerskifte4.495.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	58 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	129 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	102 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	119 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	324 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	519 m	09-12-2025	10.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	513 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	587 m	22-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandhøjen 3, Himmelev 4000 Roskilde	196 m²	808 m	11-02-2026	9.128.000 kr.	46.571 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev 4000 Roskilde	188 m²	515 m	03-05-2025	7.850.000 kr.	41.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu