Menu
For mæglere Log ind
Fåborgvej 31
G

Prisvurdering · 5610 Assens

Fåborgvej 31

Rækkehus · 105 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².806.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.084.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.526.136 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,38 pct. siden okt. 2002
257k2,6M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020246. okt. 2002664.000 kr.I dag · vores estimat1.084.874 kr.Markedet · 1992477.225 kr.Markedet · 1993395.115 kr.Markedet · 1994256.620 kr.Markedet · 1995524.370 kr.Markedet · 1996444.045 kr.Markedet · 1997533.295 kr.Markedet · 1998735.000 kr.Markedet · 19999.547.965 kr.Markedet · 2000604.380 kr.Markedet · 2001859.740 kr.Markedet · 2002878.745 kr.Markedet · 2003750.960 kr.Markedet · 2004507.360 kr.Markedet · 2005882.000 kr.Markedet · 20061.129.170 kr.Markedet · 20071.118.775 kr.Markedet · 20081.274.490 kr.Markedet · 20091.095.255 kr.Markedet · 2010762.300 kr.Markedet · 20111.292.340 kr.Markedet · 2012593.985 kr.Markedet · 2013993.195 kr.Markedet · 2014594.300 kr.Markedet · 20151.132.005 kr.Markedet · 2016753.690 kr.Markedet · 2017918.540 kr.Markedet · 20181.358.595 kr.Markedet · 20191.183.560 kr.Markedet · 2020673.995 kr.Markedet · 20211.114.785 kr.Markedet · 2022840.000 kr.Markedet · 20231.050.840 kr.Markedet · 2024894.915 kr.Markedet · 20251.000.230 kr.Markedet · 20261.256.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg
664.000 kr.
I dag · vores estimat
1.084.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg664.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 73
5610 Assens		80 m²311 m02-04-2024605.000 kr.7.562 kr./m²
Pilehaven 14
5610 Assens		95 m²392 m15-10-2023550.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 102
5610 Assens		96 m²687 m12-04-2026980.000 kr.10.208 kr./m²
Dyrhaugegårde 8
5610 Assens		119 m²781 m21-02-2024735.000 kr.6.176 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A
5610 Assens		93 m²1,1 km22-01-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Berildsvej 53
5610 Assens		79 m²662 m16-02-2025590.000 kr.7.468 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²1,4 km09-07-20261.000.000 kr.11.364 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²1,4 km13-12-20241.070.000 kr.12.159 kr./m²
Gefionvænget 4
5610 Assens		88 m²1,4 km26-03-2024750.000 kr.8.523 kr./m²
Baronvej 19
5610 Assens		78 m²902 m26-03-2024589.000 kr.7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden