Prisvurdering · 5610 Assens

Ny Adelgade 59B

Rækkehus · 138 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².1.558.400 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.319.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.372.552 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,99 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	218 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	201 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	537 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	979 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	397 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	663 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	861 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Drejet 4, Torø Huse 5610 Assens	119 m²	2,6 km	08-07-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	1,0 km	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	1,0 km	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu