Fåborgvej 21, 5610 Assens — Villa · 106 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.680 kr/m².1.161.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 9.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.104.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,08 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	561 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	539 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	946 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	1,4 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	438 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	1,1 km	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	850 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	919 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	472 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	1,4 km	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu