Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ewaldsvej 22B

Villa · 85 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 85 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.250 kr/m².1.247.612 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.103.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvej 8
8752 Østbirk		105 m²124 m23-10-20231.365.000 kr.13.000 kr./m²
Ewaldsvej 10A
8752 Østbirk		108 m²100 m03-05-20241.225.000 kr.11.343 kr./m²
Ewaldsvej 36
8752 Østbirk		150 m²94 m15-09-20242.270.000 kr.15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3
8752 Østbirk		153 m²150 m04-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Præstemarken 17A
8752 Østbirk		85 m²499 m05-06-2024850.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 17B
8752 Østbirk		85 m²509 m05-02-2025875.000 kr.10.294 kr./m²
Præstemarken 38A
8752 Østbirk		85 m²651 m15-12-20251.065.000 kr.12.529 kr./m²
Præstemarken 44A
8752 Østbirk		85 m²681 m20-05-20251.075.000 kr.12.647 kr./m²
Præstemarken 44B
8752 Østbirk		85 m²685 m26-02-2024825.000 kr.9.706 kr./m²
Præstemarken 12A
8752 Østbirk		81 m²670 m02-07-20251.501.125 kr.18.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden