Ettrupvej 65, Ettrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 110.324 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 110324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².5.301.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.286.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2002Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	569 m	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,5 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	3,1 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,5 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	4,6 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	5,3 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	7,3 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	6,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	6,0 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	6,0 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu