Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 37A

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
140 m²
Grundareal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.652 kr/m².1.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.689.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden dec. 2018
425k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20182.060.837 kr.17. nov. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat2.689.268 kr.Markedet · 1992698.060 kr.Markedet · 1993521.180 kr.Markedet · 19941.160.610 kr.Markedet · 1995585.970 kr.Markedet · 1996562.540 kr.Markedet · 1997652.740 kr.Markedet · 1998739.420 kr.Markedet · 19991.119.360 kr.Markedet · 20001.218.580 kr.Markedet · 20011.318.130 kr.Markedet · 20021.257.190 kr.Markedet · 20031.519.540 kr.Markedet · 20041.697.080 kr.Markedet · 20051.700.050 kr.Markedet · 20062.482.590 kr.Markedet · 20072.475.000 kr.Markedet · 20081.983.630 kr.Markedet · 20091.287.220 kr.Markedet · 20101.839.530 kr.Markedet · 20112.611.950 kr.Markedet · 20121.968.780 kr.Markedet · 20131.163.470 kr.Markedet · 20141.655.390 kr.Markedet · 20151.763.630 kr.Markedet · 20161.902.450 kr.Markedet · 20172.235.640 kr.Markedet · 20182.307.800 kr.Markedet · 20192.299.990 kr.Markedet · 20202.690.160 kr.Markedet · 20212.629.220 kr.Markedet · 20222.902.790 kr.Markedet · 20232.960.210 kr.Markedet · 20242.875.950 kr.Markedet · 20252.816.220 kr.Markedet · 20263.153.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
2.060.837 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.060.837 kr.
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 9A, 1. 7
3000 Helsingør		71 m²399 m24-06-20261.780.000 kr.25.070 kr./m²
Esrumvej 9A, 1. 7
3000 Helsingør		71 m²399 m16-12-20241.575.000 kr.22.183 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 31
3000 Helsingør		71 m²401 m07-02-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Esrumvej 9A, 2. 17
3000 Helsingør		70 m²399 m15-06-20251.755.000 kr.25.071 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 30
3000 Helsingør		70 m²401 m11-11-20251.650.000 kr.23.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 36
3000 Helsingør		70 m²401 m27-03-20251.790.000 kr.25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35
3000 Helsingør		70 m²401 m09-06-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th
3000 Helsingør		68 m²343 m09-10-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv
3000 Helsingør		68 m²343 m25-03-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Esrumvej 59A, st. tv
3000 Helsingør		66 m²299 m21-05-20241.825.000 kr.27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden