Esrumvej 17B

Villa · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.834 kr/m².3.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.112.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1958okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	134 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	418 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	154 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	1,1 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	1,3 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	1,0 km	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	226 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	1,4 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	1,1 km	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	133 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu