Espegårdsvej 10

Villa · 194 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.581 kr/m².9.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 66.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+68,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.392.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.392.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1989Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	66 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	34 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	112 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	131 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	277 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	468 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	272 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	461 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	146 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	641 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu