Eskilstrup Birkevej 2, 4863 Eskilstrup — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.783 kr/m².860.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering802.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992majEjerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	40 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	43 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	174 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	91 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	869 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	399 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	893 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	394 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	1,4 km	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	703 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu