Menu
For mæglere Log ind
Bøgevej 5
G

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Bøgevej 5

Villa · 116 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.836 kr/m².786.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 7.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.029.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.196.432 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,88 pct. siden jul. 2014
212k11,6M23,0M34,5M45,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2014500.000 kr.I dag · vores estimat1.029.409 kr.Markedet · 1992276.776 kr.Markedet · 1993260.768 kr.Markedet · 1994427.344 kr.Markedet · 1995490.448 kr.Markedet · 1996389.064 kr.Markedet · 1997636.492 kr.Markedet · 1998532.440 kr.Markedet · 1999465.160 kr.Markedet · 2000295.220 kr.Markedet · 2001657.024 kr.Markedet · 2002897.608 kr.Markedet · 2003930.784 kr.Markedet · 2004521.072 kr.Markedet · 2005985.652 kr.Markedet · 2006966.628 kr.Markedet · 2007930.552 kr.Markedet · 20081.011.868 kr.Markedet · 2009801.908 kr.Markedet · 20101.052.816 kr.Markedet · 2011879.512 kr.Markedet · 2012349.276 kr.Markedet · 2013870.000 kr.Markedet · 2014650.296 kr.Markedet · 2015752.956 kr.Markedet · 2016750.056 kr.Markedet · 2017395.444 kr.Markedet · 2018823.948 kr.Markedet · 2019437.320 kr.Markedet · 2020923.824 kr.Markedet · 2021860.140 kr.Markedet · 20221.028.224 kr.Markedet · 2023794.948 kr.Markedet · 20241.044.000 kr.Markedet · 2025669.204 kr.Markedet · 2026539.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.029.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 4
4863 Eskilstrup		130 m²52 m06-02-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²485 m11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Elmevej 5
4863 Eskilstrup		127 m²89 m15-07-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²984 m23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5
4863 Eskilstrup		94 m²77 m08-12-2025650.000 kr.6.915 kr./m²
Højagervej 11, Ønslev
4863 Eskilstrup		120 m²1,3 km25-10-2023875.000 kr.7.292 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev
4863 Eskilstrup		118 m²1,6 km02-09-20241.025.000 kr.8.686 kr./m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²507 m28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43
4863 Eskilstrup		93 m²213 m24-04-2024895.000 kr.9.624 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev
4863 Eskilstrup		112 m²1,5 km08-11-2023650.000 kr.5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden