Eskemosevej 8, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Landejendom · 304 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 145.570 m², 8 værelser, opført i 1869, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 145570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 12.168 kr/m² × 304 m².3.699.072 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.390.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	1,4 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	3,2 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	2,4 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	3,2 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,5 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	5,6 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	2,9 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,9 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	4,5 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	4,2 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu