Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Sentvedvej 24, Sentved

Villa · 206 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.816 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.910.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.973.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.547.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg: 699.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet699.300 kr.
2012majEjerskifte
1998Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,5 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,8 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,8 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	2,8 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	3,4 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	3,6 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	3,7 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	2,4 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	3,9 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	3,0 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu