Eskemosegårds Alle 42

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1119 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.085 kr/m².7.478.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosegårds gns: 41.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.450 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.448.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,47 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.448.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	370 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	485 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	123 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	170 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	215 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	360 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	339 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	220 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	210 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	279 m	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu