Eskemosegårds Alle 40

Villa · 135 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.953 kr/m².6.724.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosegårds gns: 41.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering6.446.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+641,44 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1994 · Alm. Salg: 405.000 kr.
29. mar. 1995 · Alm. Salg: 869.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.446.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Ejerskifte869.500 kr.
Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995405.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	190 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	145 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	97 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	345 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	460 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	86 m	16-08-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	86 m	13-07-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Mellemvang 7 3460 Birkerød	130 m²	99 m	19-08-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	460 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	530 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu