Esbyvej 9

Villa · 252 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.806 kr/m².10.834.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbyvej gns: 44.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering11.643.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 10.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.643.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg10.198.000 kr.
2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	48 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	578 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	449 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	666 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	661 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	661 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	312 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	637 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	213 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	932 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu