Esberns Alle 9, st. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.759 kr/m².2.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsberns gns: 30.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.473.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esberns Alle 1, st. 4 2860 Søborg	55 m²	51 m	01-04-2026	2.545.000 kr.	46.273 kr./m²
Esberns Alle 1, 1. 4 2860 Søborg	55 m²	51 m	10-02-2026	2.475.000 kr.	45.000 kr./m²
Esberns Alle 1, 1. 4 2860 Søborg	55 m²	51 m	30-06-2025	1.615.000 kr.	29.364 kr./m²
Esberns Alle 1, st. 1 2860 Søborg	55 m²	51 m	08-03-2025	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Buddingevej 225, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	316 m	19-01-2026	3.530.000 kr.	40.114 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	316 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	324 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	336 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Vadbro 4, 1. th 2860 Søborg	84 m²	406 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Vadbro 4, 2. th 2860 Søborg	84 m²	406 m	04-03-2025	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu