Esberns Alle 1, 2. 3., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 660 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.275 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsberns gns: 30.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.043.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esberns Alle 1, st. 4 2860 Søborg	55 m²	0 m	01-04-2026	2.545.000 kr.	46.273 kr./m²
Esberns Alle 1, 1. 4 2860 Søborg	55 m²	0 m	10-02-2026	2.475.000 kr.	45.000 kr./m²
Esberns Alle 1, 1. 4 2860 Søborg	55 m²	0 m	30-06-2025	1.615.000 kr.	29.364 kr./m²
Esberns Alle 1, st. 1 2860 Søborg	55 m²	0 m	08-03-2025	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. th 2860 Søborg	55 m²	345 m	29-11-2025	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3 2860 Søborg	55 m²	433 m	01-10-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Buddingevej 244C, st. tv 2860 Søborg	56 m²	315 m	05-02-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Buddingevej 244B, 1. tv 2860 Søborg	56 m²	330 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Buddingevej 244D, st. th 2860 Søborg	56 m²	349 m	14-11-2023	2.060.000 kr.	36.786 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4 2860 Søborg	56 m²	433 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu