Esbern Snaresvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.296 kr/m².4.026.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.484.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
2001Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	62 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	77 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	126 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	95 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	143 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Johnstrupsvej 14 4180 Sorø	140 m²	427 m	19-06-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	226 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	236 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	531 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	577 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu