Ertebøllevej 45, Ertebølle

Landejendom · 191 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 279.666 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 279666 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.476 kr/m².9.017.660 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)279666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.652.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	1,3 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	6,9 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	6,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	6,7 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	4,4 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	8,9 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	9,1 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	9,4 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	9,2 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	10,3 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu