Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erslevsvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
867 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.236 kr/m².9.548.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.637.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden mar. 2025
1,0M3,6M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. mar. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat9.637.013 kr.Markedet · 19921.025.770 kr.Markedet · 19931.003.124 kr.Markedet · 19941.020.946 kr.Markedet · 19951.076.958 kr.Markedet · 19961.349.380 kr.Markedet · 19971.698.182 kr.Markedet · 19981.711.984 kr.Markedet · 19991.896.368 kr.Markedet · 20002.011.876 kr.Markedet · 20012.389.488 kr.Markedet · 20022.015.762 kr.Markedet · 20032.435.316 kr.Markedet · 20042.528.580 kr.Markedet · 20053.236.368 kr.Markedet · 20064.644.172 kr.Markedet · 20073.438.842 kr.Markedet · 20083.625.906 kr.Markedet · 20093.957.020 kr.Markedet · 20104.098.122 kr.Markedet · 20114.020.000 kr.Markedet · 20123.890.288 kr.Markedet · 20133.997.488 kr.Markedet · 20144.315.202 kr.Markedet · 20154.381.934 kr.Markedet · 20165.100.040 kr.Markedet · 20175.288.176 kr.Markedet · 20185.919.048 kr.Markedet · 20195.778.080 kr.Markedet · 20206.543.622 kr.Markedet · 20217.633.846 kr.Markedet · 20228.694.724 kr.Markedet · 20237.288.796 kr.Markedet · 20247.295.496 kr.Markedet · 20257.992.966 kr.Markedet · 20269.019.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.637.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²357 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²82 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Ermelundsvej 73
2820 Gentofte		142 m²307 m13-10-202310.510.000 kr.74.014 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²254 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²630 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²657 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²240 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²215 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²1,1 km29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²539 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden