Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soltoften 3

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.944 kr/m².11.204.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering12.237.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden feb. 2026
1,0M3,8M6,6M9,4M12,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 202611.425.000 kr.I dag · vores estimat12.237.819 kr.Markedet · 19921.071.700 kr.Markedet · 19931.048.040 kr.Markedet · 19941.066.660 kr.Markedet · 19951.125.180 kr.Markedet · 19961.409.800 kr.Markedet · 19971.774.220 kr.Markedet · 19981.788.640 kr.Markedet · 19991.981.280 kr.Markedet · 20002.101.960 kr.Markedet · 20012.496.480 kr.Markedet · 20022.106.020 kr.Markedet · 20032.544.360 kr.Markedet · 20042.641.800 kr.Markedet · 20053.381.280 kr.Markedet · 20064.852.120 kr.Markedet · 20073.592.820 kr.Markedet · 20083.788.260 kr.Markedet · 20094.134.200 kr.Markedet · 20104.281.620 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20124.064.480 kr.Markedet · 20134.176.480 kr.Markedet · 20144.508.420 kr.Markedet · 20154.578.140 kr.Markedet · 20165.328.400 kr.Markedet · 20175.524.960 kr.Markedet · 20186.184.080 kr.Markedet · 20196.036.800 kr.Markedet · 20206.836.620 kr.Markedet · 20217.975.660 kr.Markedet · 20229.084.040 kr.Markedet · 20237.615.160 kr.Markedet · 20247.622.160 kr.Markedet · 20258.350.860 kr.Markedet · 20269.423.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
11.425.000 kr.
I dag · vores estimat
12.237.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.425.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²148 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²333 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²639 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²168 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²286 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²657 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²847 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 73
2820 Gentofte		142 m²918 m13-10-202310.510.000 kr.74.014 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²838 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²962 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden